买房子必须买车位是不合法的。买房必须买车位属于强制买卖的行为，违反了买卖的自愿原则，需要承担违约责任。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律依据：根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这一条款明确说明了车位、车库的归属和转让方式应由当事人自愿约定，不能强制买卖。

2. 车位产权归属：

   • 如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有，那么开发商有权售卖该地上车位。
   • 但如果当初修建小区并未规划，后期划分的停车位则是无权出售的，属于小区所有业主共有。

3. 人防车位特殊情况：

   • 人防车位是开发商利用人防面积设置的车位，其产权归属于国家，开发商只拥有使用权，不能出售产权，只能进行出租，且租期不得超过20年。

4. 法律建议：

   • 购房者在购买房屋时，应仔细审查《商品房买卖合同》，确保其中没有强制购买车位的条款。
   • 如果遇到开发商强制要求购买车位的情况，购房者可以拒绝，并寻求法律援助或向相关部门投诉。

综上所述，买房子必须买车位是不合法的，购房者有权根据自己的需求和经济实力决定是否购买车位。如果遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。