原告申请解除查封的房产是有效的。以下是详细分析：

一. 解封的法律依据与原则

• 诉讼终结：原告撤诉意味着放弃对被告的诉讼主张，诉讼程序因此终结。基于《民事诉讼法》的处分原则，法院应解除因诉讼而采取的保全措施，包括查封房产。
• 法律依据：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，一旦法院作出准许撤诉的裁定，与该诉讼相关的所有保全措施即失去继续存在的法律基础，应当予以解除。

二. 解封流程与要点

1. 提交撤诉申请：原告需向法院正式提交撤诉申请，明确表达撤诉意愿。
2. 法院裁定：法院审查原告的撤诉申请，符合法律规定的将作出准许撤诉的裁定。准许撤诉裁定生效后，与诉讼相关的保全措施（包括查封房产）原则上应自动解除。
3. 解除查封申请：为加快解封进程，原告或被告（在原告未及时申请时）可向法院提交正式的解除查封申请，申请应明确指出要求解除的具体保全措施（即查封的房产），并附上撤诉裁定书等证明文件。
4. 法院审查与执行：法院收到解除查封申请后，进行审查确认申请的合理性和合法性。审查通过后，法院下达解除查封的裁定，并通知相关部门（如不动产登记中心）执行解封操作。
5. 房产解封：相关部门根据法院的解除查封裁定，办理房产查封解除的登记手续。房产解封后，恢复其正常的法律状态，可进行买卖、抵押等交易活动。

综上所述，原告申请解除查封的房产是符合法律规定的，且解封流程涉及多个环节，需要当事人、法院及相关部门的共同配合。我建议您遵循正确的流程和要点，以确保房产顺利解封，恢复其正常的法律状态。如有进一步需要，您可以继续咨询我。