施工方并不等同于承租方。这是两个在建设工程和房产租赁中经常出现的不同角色，它们各自承担着不同的权利和义务。

1. 施工方：

   • 角色定义：施工方是指承担建设工程施工任务的单位或个人，他们负责按照设计图纸和施工技术规范进行施工，确保工程质量、安全和进度。
   • 主要义务：包括按时完成施工任务、保证工程质量、遵守施工安全规定等。
   • 权利来源：通常通过施工合同与发包方（如建设单位或开发商）建立法律关系。

2. 承租方：

   • 角色定义：承租方是指租赁房产或土地的一方，他们支付租金以换取对房产或土地的使用权。
   • 主要义务：包括按时支付租金、合理使用租赁物、遵守租赁合同中的各项规定等。
   • 权利来源：通过租赁合同与出租方（如房产所有者或土地使用者）建立法律关系。

在实际情况中，施工方和承租方可能是两个不同的主体，也可能存在重叠的情况，但这并不意味着它们在任何情况下都是同一的。例如，在某些建设项目中，施工方可能同时租赁了项目周边的土地或房产作为临时设施或办公用地，此时施工方既是施工合同的当事人，也是租赁合同的承租方。但在更多情况下，施工方和承租方是分别独立的两个主体，各自承担不同的法律义务和享有不同的法律权利。

因此，在回答“施工方就是承租方吗”这个问题时，应明确指出它们并非同一概念，而是分别代表建设工程和房产租赁领域中的不同角色。如果你有更具体的问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。