您好，关于开发商土地使用权转让协议到期的问题，我为您整理了以下详细的处理方式和相关法规，希望能帮助您更好地理解和应对这一情况。

首先，当土地使用权转让合同到期时，主要有两种处理方式：

1. 土地使用者申请续期：

   • 在一般情况下，政府应批准续期使用。
   • 按照规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者若需要继续使用土地，应当至迟于届满前一年向政府申请续期。
   • 政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，对申请续期的应当予以批准。
   • 经批准予以续期的，土地使用者应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。

2. 政府无偿收回土地使用权：

   • 如果土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期，或者虽申请续期但未获得批准，那么土地使用权将由国家无偿收回。
   • 同时，根据规定，土地使用权期满时，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的所有权也将由国家无偿取得。

此外，关于土地使用权出让的最高年限，我国法律也有明确规定，具体按土地用途划分如下：

• 居住用地：70年
• 工业用地：50年
• 教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年
• 商业、旅游、娱乐用地：40年
• 综合或者其他用地：50年
• 加油站、加气站用地：20年

在处理土地使用权转让合同到期的问题时，建议您密切关注相关法律法规的变化，并咨询当地土地管理部门或专业律师以获取最准确、最权威的信息和建议。同时，也提醒您注意土地使用过程中的税费缴纳问题，如土地使用税和土地闲置税等，以确保合规使用土地。