租赁合同并非只能为书面形式。具体分析如下：
租赁期限与合同形式的关系：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若未采用书面形式且无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。在此情况下，双方均有权随时解除合同，但需提前在合理期限内通知对方。
- 对于租赁期限不满六个月的租赁合同，可以采用口头形式或其他非书面形式订立。然而，口头合同在发生纠纷时可能面临举证困难，因此建议当事人在可能的情况下，即使租赁期限较短，也尽量采用书面形式或通过其他方式留下证据。
特殊情况下的书面要求：
- 除基于租赁期限的考量外，若当事人之间明确约定需要采用书面形式签订合同，或者法律对特定类型的租赁合同有特别规定要求书面形式的，均应遵守相关规定，签订书面合同。
实际建议：
- 无论租赁期限长短，采用书面形式并详细约定合同条款都是最佳选择，这有助于确保租赁关系的稳定性和明确性，减少潜在的纠纷和风险。
- 如因特殊情况无法签订书面合同，应通过其他方式确保合同内容的可证明性，如保存好聊天记录、转账记录等相关证据。
综上所述，租赁合同的签订形式需根据租赁期限及特殊情况来确定。在签订租赁合同时，应充分考虑法律法规的要求和实际情况，合理选择合同形式，并尽可能通过书面形式详细约定合同条款，以有效保障当事人的合法权益。如有任何关于租赁合同的问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。