工厂应急灯短路起火，责任归属需根据具体情况分析，可能涉及房东或租户，也可能双方都有责任。以下是对此问题的详细分析：
一. 责任判断依据
合同约定：首先，应查看租赁合同中是否对应急灯的安装、维护以及因设备问题导致的损失有明确约定。若合同中有相关条款，则责任归属应按照合同约定执行。
设备所有权与维护义务：
- 若应急灯由房东提供并安装，且合同未明确租户有维护义务，则房东应承担因设备短路起火的责任。
- 若应急灯由租户自行安装或合同明确租户有维护义务，且起火原因系租户未妥善维护，则租户应承担责任。
过错原则：在无法确定设备所有权或维护义务的情况下，应依据过错原则判断。若房东或租户中的一方能够证明起火系对方过错导致，则责任由过错方承担。
二. 具体责任分析
房东责任：
- 房东应确保提供的租赁物（包括应急灯）符合安全使用标准，无安全隐患。
- 若应急灯本身存在质量问题或房东未定期进行安全检查导致短路起火，房东应承担相应责任。
租户责任：
- 租户在使用租赁物时应尽到合理注意义务，避免不当使用导致设备损坏或起火。
- 若租户擅自改动应急灯或未按照使用说明进行维护导致短路起火，租户应承担相应责任。
双方责任：
- 在某些情况下，房东和租户可能均存在过错，如房东提供的应急灯存在安全隐患，而租户又未及时发现并报告，导致起火。此时，双方均应承担一定责任。
三. 结论与建议
- 结论：工厂应急灯短路起火的责任归属需根据合同约定、设备所有权与维护义务以及过错原则进行综合判断。
- 建议：在发生此类纠纷时，双方应首先查看租赁合同中的相关条款，并收集证据以证明自己的无过错或对方的过错。若无法协商解决，可寻求法律途径解决争议。如有进一步需要，您可以继续咨询我。