在探讨什么情况下不收取中介费时，我们首先要明确中介费的基本性质和支付条件。中介费通常是基于中介合同而产生的，当中介人成功为委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并且合同得以成立时，委托人就有支付报酬的义务。现在，我将详细分析几种可能不收取中介费的情况：

1. 中介服务未成功：

   • 如果中介人未能促成合同成立，即委托人没有通过中介的服务与第三方签订有效合同，那么中介费通常是不会收取的。这是因为中介费支付的前提是中介服务的成功，而合同未成立则意味着服务未成功。

2. 合同无效或被撤销：

   • 如果因某种原因（如欺诈、胁迫、重大误解等）导致已签订的合同被认定为无效或被撤销，且中介方对此有过错，那么委托人可能有权拒绝支付中介费。但这种情况需要具体根据法律规定和合同条款来判断。

3. 中介方违约：

   • 如果中介方在提供服务过程中违反了合同约定或法律法规，导致委托人遭受损失，委托人可能有权要求中介方承担违约责任，并拒绝支付中介费。这同样需要依据具体合同和法律条款来确定。

4. 特殊约定：

   • 在某些情况下，委托人和中介方可能会在合同中约定特定的不收取中介费的条件。例如，如果双方约定在特定时间内未完成交易则不收取中介费，或者因某种特定原因（如自然灾害）导致交易无法完成则不收取中介费等。

5. 政策或法规变动：

   • 在某些特殊情况下，政府可能会出台相关政策或法规，对中介费进行减免或调整。例如，为了促进房地产市场健康发展，政府可能会规定在某些地区或特定时间段内不收取或降低中介费。

需要注意的是，以上情况并不绝对，是否收取中介费还需要根据具体的合同条款、法律法规以及实际情况来判断。在实际操作中，如果遇到中介费支付问题，建议委托人及时咨询专业律师或相关机构，以维护自己的合法权益。

此外，从最新的政策动态来看，住房和城乡建设部、市场监管总局等部门也在加强对房地产经纪服务的管理和规范，旨在降低住房买卖和租赁经纪服务费用，并鼓励交易双方共同承担经纪服务费用。因此，在未来，中介费的支付可能会更加合理和透明。