中介可以收取介绍费吗-孙晟律师|法行宝
2025-10-12 房产纠纷

中介在符合法律规定和合同约定的情况下,可以收取介绍费。具体分析如下:

  1. 法律层面
    根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条至第九百六十六条关于中介合同的规定,中介人促成合同成立的,有权请求委托人支付报酬(即介绍费)。法律明确保护中介人通过合法劳动获取报酬的权利,但需满足以下条件:

    • 中介行为合法(如房地产中介需具备资质);
    • 中介人已履行报告订立合同机会或提供媒介服务的义务;
    • 委托人与第三人实际订立合同(除非合同未成立因委托人或第三人原因)。
  2. 合同约定层面
    若中介与委托人签订书面合同,明确约定介绍费的支付条件、金额及方式,则双方需按合同履行。例如:

    • 房屋买卖中,买方通过中介看房后跳单(绕过中介直接交易),中介可依据合同或法律规定主张报酬;
    • 劳动合同中介中,若用人单位与劳动者通过中介建立劳动关系,用人单位通常需支付中介费(除非地方性法规另有规定)。
  3. 例外情形

    • 禁止收费领域:部分行业(如公务员招录、特定政府采购)禁止通过中介收费,否则可能涉及违法;
    • 显失公平:若介绍费金额过高(如超过行业惯例的数倍),可能被法院调整;
    • 未促成合同:若中介未实际履行义务,或合同未成立因中介过错(如提供虚假信息),则无权收费。

建议:

  • 委托人签订中介合同前,应明确费用标准、支付条件及违约责任;
  • 中介需保留促成合同成立的证据(如沟通记录、带看确认书等);
  • 发生纠纷时,可依据合同条款或法律规定,通过协商、诉讼或仲裁解决。

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