拿别人的房本借了10万最后还不上，一般不算诈骗。是否构成诈骗，关键看行为人在借款时是否有非法占有的目的，并通过虚构事实或隐瞒真相的方式骗取他人财物。以下是详细分析：
不构成诈骗的情况：
- 若借款人在借款时并无非法占有的故意，而是因后续出现的客观原因（如生意失败、疾病等）导致无法偿还，则属于民事债务纠纷，不构成诈骗罪。出借人应通过民事诉讼途径追讨欠款，向法院提起诉讼，要求借款人偿还借款本金及利息。
构成诈骗的情况：
- 若借款人从一开始就存在非法占有的目的，通过编造虚假理由、提供虚假担保（如拿别人的房本作为虚假担保）等手段骗取借款，并用于个人挥霍或非法活动，则符合诈骗罪的构成要件。此时，借款人不仅需承担民事责任，还可能面临刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗数额巨大的，可能处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
综上所述，拿别人的房本借了10万最后还不上，是否构成诈骗需根据具体事实和法律规定进行综合判断。若行为人无非法占有目的，且因客观原因无法偿还，则属于民事纠纷；若行为人有非法占有目的，并通过欺诈手段骗取借款，则可能构成诈骗罪。如有进一步的法律问题或需要详细咨询，请直接向我提问。