涉外案件的专属管辖权是指特定的涉外民事案件只能由我国特定地点的法院行使管辖权，且不允许当事人通过协议变更。以下是一些涉外专属管辖的例子：

1. 因不动产纠纷提起的诉讼：

   • 实例：假设一名外国公民在中国某城市购买了一套房产，后来因产权归属问题与其他人发生纠纷。这种情况下，由于不动产（房产）位于中国境内，根据专属管辖的规定，该纠纷只能由房产所在地的中国法院进行审理。

2. 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼：

   • 实例：一家外国航运公司在中国某港口进行货物装卸作业时，与港口作业方发生了货物损坏赔偿纠纷。由于这是港口作业中发生的纠纷，根据专属管辖的规定，该纠纷应由港口所在地的中国法院专属管辖。

3. 因继承遗产纠纷提起的诉讼：

   • 实例：一名华侨去世后，在中国境内留有大量房产和存款。其外国籍子女与其他继承人就遗产继承问题发生纠纷。由于被继承人死亡时住所地和主要遗产所在地均在中国境内，根据专属管辖的规定，该遗产继承纠纷应由中国法院专属管辖。

4. 涉及中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同的诉讼：

   • 实例：一家外国公司与中国企业在中国境内共同设立了一家中外合资经营企业。后来，双方就合资合同的履行发生了争议。由于这是涉及中外合资经营企业合同的纠纷，并且合同在中国境内履行，根据专属管辖的规定，该纠纷只能由中国法院管辖。

这些例子展示了涉外专属管辖在实际案件中的应用。专属管辖权的规定旨在维护我国的司法主权、司法公正以及当事人的合法权益，确保特定类型的案件在适当的地点得到审理。如果你还有其他关于涉外法律的问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。