违章建筑并不是直接归物业管。虽然物业在小区管理中扮演着重要角色,但对于违章建筑的处理,涉及多个政府部门,具体如下:
城市规划管理部门(自然资源和规划局):
- 这是主要负责部门,负责监督检查城市规划区内的建设活动。对于未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的违章建筑,该部门有权责令停止建设、限期拆除或罚款。
城市管理综合执法部门:
- 在许多城市,这一部门集中行使包括城市规划管理在内的部分行政处罚权。他们有权调查、处理小区内的违章建筑,并采取相应的执法措施。
住房和城乡建设部门:
- 该部门负责监督管理房地产开发项目的建设过程。如果违章建筑影响房屋质量、安全或小区整体规划,住房和城乡建设部门可以依法进行处理。
物业管理部门:
- 虽然物业没有执法权,但他们在小区内发现违章建筑后,有责任及时向相关执法部门报告,并协助调查处理。物业可以作为居民和执法部门之间的桥梁,起到监督和协调的作用。
因此,如果你在小区内发现违章建筑,可以先向物业举报,由物业制止并发出整改通知。如果物业未能有效处理,你还可以直接向当地的城市规划部门、城市管理部门或自然资源主管部门举报,或者拨打12319城建服务热线进行投诉。这样,相关部门将会根据法律法规对违章建筑进行查处。