房屋租客违约时，出租人可通过法律途径追回欠款，包括要求承租人支付拖欠的租金及赔偿因此造成的损失。具体分析如下：

一. 追讨拖欠租金

1. 依据合同条款：根据租房合同的约定，若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内交付。如承租人逾期仍不支付，出租人可以解除合同，并依据合同中的违约条款追讨欠款。- 例如，合同中明确规定了租金支付日期和逾期支付的违约责任，出租人即可按此条款执行。
2. 法律支持：《民法典》为出租人的权利提供了法律支持，规定承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付；逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二. 赔偿损失

1. 闲置期间租金：因承租人违约导致合同解除的，出租人有权要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金。这是出租人因承租人违约而遭受的直接经济损失。- 例如，若承租人突然搬离，房屋在一定时间内未能重新出租，这部分的租金损失应由承租人承担。
2. 法律依据：虽然《民法典》中未直接提及闲置期间租金的赔偿，但根据合同法的一般原则，因违约造成的损失应由违约方赔偿。因此，出租人有权要求承租人赔偿因违约导致的闲置期间租金损失。

三. 实际操作建议

1. 保留证据：出租人在追讨欠款时，应保留好相关证据，如租房合同、租金支付记录、催款通知等，以便在必要时通过法律途径维护自己的权益。
2. 协商解决：在采取法律手段之前，出租人可以尝试与承租人进行协商，看是否能够达成和解，以更快速、更和谐的方式解决欠款问题。

我建议，在追讨欠款过程中，出租人应始终保持冷静和理性，遵循法律程序，确保自己的权益得到妥善维护。如有进一步需要，您可以继续咨询我。