当您遇到开发商不给结佣金的情况时，以下是一些详细且有针对性的建议，帮助您有效维护自己的合法权益：
一、仔细审查合同并沟通
审查合同：
- 首先，仔细审查与开发商签订的合同，特别是关于佣金支付条款的部分，明确支付的条件、具体支付时间以及佣金金额等关键信息。
友好沟通：
- 在确认开发商未按约定支付佣金后，尝试以友好、理性的态度与开发商进行直接沟通，明确表达您的诉求，并询问不支付的具体原因。
- 如果直接沟通效果不佳，可以考虑寻求中间人（如行业前辈、合作伙伴或行业协会）进行协调。
二、正式催款与保留证据
发送催款函：
- 如果沟通无果，建议委托专业律师或自行撰写催款函，正式向开发商提出支付佣金的要求，并明确告知逾期未支付的后果，如可能面临的违约金等。
保留证据：
- 在整个过程中，务必保留好所有相关证据，包括合同、协议、销售数据报表、工作成果报告、双方往来的邮件、短信、微信聊天记录等。
- 特别是与开发商沟通佣金问题时的电话录音、面谈录像等视听证据，这些在后续的法律程序中可能起到关键作用。
三、法律途径维权
申请仲裁：
- 如果合同中包含了仲裁条款，您可以根据《中华人民共和国仲裁法》向仲裁机构申请仲裁，解决合同纠纷。
- 申请仲裁时需提交相关证据，并按照仲裁程序进行。
提起诉讼：
- 若合同中未约定仲裁条款或仲裁无法解决争议，您可以向人民法院提起诉讼。
- 在诉讼过程中，您需要准备充分的证据来证明双方存在中介服务关系以及开发商未支付佣金的事实。
- 法院将依法进行审理，并作出公正判决。
执行阶段：
- 如果获得仲裁裁决或法院判决后，开发商仍不履行支付佣金的义务，您可以向法院申请强制执行。
- 法院将依法对开发商的财产采取查封、扣押或拍卖等措施，以确保佣金的支付。
四、其他建议
及时行动：
- 面对开发商未结算佣金的问题，应及时采取行动，避免拖延导致权益受损。
寻求专业帮助：
- 如果您对法律程序不熟悉或处理起来有困难，建议寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到有效维护。
综上所述，当开发商不给结佣金时，您应通过仔细审查合同、友好沟通、正式催款、保留证据以及法律途径维权等步骤来维护自己的合法权益。在整个过程中，保持冷静和理性至关重要，确保采取的行动合法、有效。