假结婚卖房 违法吗-许学斌律师|法行宝
2025-03-15 婚姻家庭

假结婚卖房,只要履行了正常的结婚登记手续,就不违法,但违背公序良俗。具体分析如下:

一. 假结婚的法律效力

  1. 婚姻关系的成立:根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条,要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。因此,只要履行了正常的结婚登记手续,无论出于何种目的,婚姻关系在法律上都是成立且有效的。
  2. 假结婚的真实性质:所谓的“假结婚”,其实在法律上是真结婚。只要双方按照法律要求进行了结婚登记,并领取了结婚证,那么他们之间的婚姻关系就是合法的,不受“假”的意图影响。

二. 假结婚卖房的法律风险

  1. 道德层面的谴责:虽然假结婚卖房在法律上不被认定为违法,但这种行为在道德上会受到谴责。它违背了婚姻的缔结初衷,即基于爱情和相互扶持的承诺,而是出于谋取现实利益的目的。
  2. 违背公序良俗:假结婚卖房往往伴随着避税、逃避责任等不当行为,这些行为违背了社会全体成员所普遍认可的道德准则,扰乱了户籍管理秩序,违背了公共秩序。根据民法典规定,违背公序良俗的民事法律行为无效。因此,如果假结婚卖房的行为被认定为违背公序良俗,那么相关的合同或协议可能会被法院认定为无效。

三. 实际案例的警示

  • 例如,上海市第一中级人民法院审理的一起房屋买卖合同纠纷案件,就是买方为了逃避税款,与卖方通过假结婚的方式办理过户手续。最终,法院认定合同中关于“通过婚姻办理过户手续”的约定违背公序良俗,应属无效。这起案件警示我们,假结婚卖房不仅存在道德风险,还可能面临法律上的无效风险。

综上所述,假结婚卖房在法律上不被认定为违法,但这种行为违背了婚姻的缔结初衷和道德准则,且存在法律上的无效风险。我建议在进行房产交易时,应当遵循法律法规和道德准则,通过合法合规的方式实现个人利益。如有进一步需要,您可以继续咨询我。