权属有争议的不动产不能直接按继承权纠纷起诉。在解释这一点之前，我们先来了解一下相关的法律背景和规定。

根据《民法典》的相关规定，物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。同时，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。这意味着，如果不动产的权属存在争议，首先需要解决的是权属问题，而不是直接按继承权纠纷进行起诉。

现在，我们具体来分析这个问题：

1. 权属争议的处理：

   • 如果不动产的权属存在争议，当事人应该首先通过协商、调解或诉讼等方式来确认物权的归属。这一步是解决后续继承问题的前提。
   • 在权属争议解决之前，无法直接按继承权纠纷进行起诉，因为继承权的行使必须基于明确的物权归属。

2. 继承权纠纷的起诉条件：

   • 继承权纠纷通常发生在遗产分割、遗嘱效力等方面存在争议时。
   • 当事人需要准备好相关的证据，如遗嘱、房产证明等，以支持自己的诉求。
   • 起诉时还需要注意诉讼时效，通常是两年，从继承人知道或者应该知道自身权利被侵犯之日起算。

综上所述，权属有争议的不动产不能直接按继承权纠纷起诉。当事人应该首先解决权属争议，确认物权的归属。在权属明确之后，如果继承方面仍然存在争议，才可以按继承权纠纷进行起诉。希望这个解释能够帮助你更好地理解这个问题。如果你还有其他法律疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。