通常情况下，居家并不直接与物业签订合同。下面我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 物业合同的性质：

   • 物业合同，一般称为《物业服务合同》，主要是由业主委员会（或开发商在业主委员会未成立前）与物业服务企业签订的，用于明确双方在物业管理服务中的权利和义务。

2. 业主与物业的关系：

   • 作为业主，你并不直接与物业签订合同，而是通过业主大会或业主委员会来选聘和解聘物业服务企业，并决定物业服务的内容和标准。
   • 业主需要遵守的是《业主大会议事规则》、《管理规约》等由业主共同决定的文件，这些文件对全体业主具有约束力。

3. 个别服务协议的情况：

   • 在某些特殊情况下，业主可能会与物业服务企业就某些特定服务签订个别协议，如车位租赁协议、储藏室使用协议等。但这些并不属于常规的“居家”与物业签订的合同范畴。

4. 业主的权利与义务：

   • 虽然业主不直接与物业签订合同，但根据相关法律法规和物业服务合同，业主享有接受物业服务、参与业主大会、对物业管理工作提出建议和意见等权利，同时也负有按时交纳物业服务费、遵守管理规约等义务。

综上所述，居家通常不需要直接与物业签订合同。如果你对物业服务有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。