物业公示时，无论是盖圆盖还是椭圆章，只要该印章是物业公司的合法印章且经过正式登记备案，均具有法律效力。以下是对此问题的详细分析：

1. 印章的法律效力：

   • 在法律上，印章是公司或组织对外进行民事活动的重要凭证，其形状（圆形或椭圆形）并不影响其法律效力。
   • 关键在于印章是否经过正式登记备案，以及是否为公司或组织合法使用的印章。

2. 物业公示的效力：

   • 物业公示是物业公司向业主或相关方传达重要信息的方式，其上的印章用于证明公示内容的真实性和物业公司的认可。
   • 无论印章形状如何，只要印章合法且真实，公示内容即具有相应的法律效力。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 业主或相关方在接收物业公示时，应关注公示内容的真实性和合理性，而不仅仅是印章的形状。
   • 如对公示内容有异议，可通过正规渠道向物业公司提出，并寻求相应的法律支持或解决方案。

综上所述，物业公示时盖圆盖或椭圆章均有效，关键在于印章的合法性和真实性。如有任何关于物业公示或相关法律问题的疑问，欢迎直接向我咨询。