针对您提出的问题“一般保证债权人只有一处房产怎么办”，以下是我为您提供的详细解答：

首先，要明确的是，即使欠款人（债务人）名下仅有一处房产，债权人仍然有权通过法律途径来追讨欠款。具体操作步骤如下：

1. 持证据起诉：

   • 债权人可以持有借条、借款合同或其他相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求欠款人履行还款义务。

2. 法院审理与判决：

   • 法院将依法审理案件，并根据事实和法律规定作出判决。如果判决支持债权人的诉讼请求，欠款人就需要履行还款义务。

3. 申请强制执行：

   • 如果欠款人在判决规定的期限内未履行还款义务，债权人可以向法院申请强制执行。此时，法院有权对欠款人的财产采取查封、冻结、扣押等强制措施。

4. 关于唯一房产的执行：

   • 对于欠款人名下的唯一房产，法院在执行时会特别谨慎，以确保不会侵犯欠款人及其家属的基本居住权。
   • 如果该房产是欠款人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，且面积没有远超当地人均住房面积标准，法院一般会查封该房产，但不会直接拍卖、变卖或抵债。
   • 如果房产面积远超当地人均住房面积标准，或者欠款人存在低价转让房屋以逃避债务等恶意行为，法院在综合考量各种因素后，有可能对该房产采取查封、拍卖等措施，并将拍卖所得款项用于偿还债务。同时，法院会预留一定款项以保障欠款人及其所扶养家属的基本生活需要。

5. 债权人的配合与监督：

   • 债权人可以向法院提供欠款人房产的具体情况，包括面积、位置、市场价值等信息，以便法院更准确地判断是否执行该房产。
   • 同时，债权人也有权监督法院的执行过程，确保执行活动的合法性和公正性。

综上所述，即使欠款人名下仅有一处房产，债权人仍然可以通过法律途径来追讨欠款。但在执行过程中，法院会充分考虑欠款人及其家属的基本居住需求，并确保执行活动的合法性和公正性。因此，作为债权人，您需要保持耐心和理性，积极配合法院的工作，并依法维护自己的合法权益。