关于“限制投标 行政处罚”的问题，我可以明确告诉你，招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，是会受到行政处罚的。

核心结论：根据《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，招标人若设置不合理条件限制投标人，将责令改正，并可处以一万元以上五万元以下的罚款。

详细解释：

1. 法律依据：

   • 《中华人民共和国招标投标法》第五十一条明确规定：招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的，对潜在投标人实行歧视待遇的，强制要求投标人组成联合体共同投标的，或者限制投标人之间竞争的，责令改正，可以处一万元以上五万元以下的罚款。

2. 具体情形：

   • 招标人可能通过设置过高的资质要求、不合理的业绩标准、特定的技术条件等方式，来限制或排斥潜在投标人。
   • 招标人还可能通过违规设置注册登记、投标报名等前置条件，或者故意对递交或解密投标文件设置障碍，来限制投标人。

3. 行政处罚程序：

   • 住房城乡建设主管部门或其他有关行政监督部门在发现招标人的违法行为后，会进行立案调查。
   • 调查过程中，执法人员会收集证据，并按照法定程序和要求进行调查。
   • 调查终结后，会依法作出行政处罚决定，并制作行政处罚决定书送达当事人。
   • 当事人若不服行政处罚决定，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

4. 实际案例：

   • 在实际操作中，已有多个招标人因设置不合理条件限制投标人而被处以行政处罚的案例。这些案例表明，监管部门对招标人的违法行为是零容忍的，并会依法进行严厉处罚。

法律建议：

• 对于招标人来说，应严格遵守《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，不得设置不合理条件限制或排斥潜在投标人。
• 若招标人面临行政处罚的风险，应及时咨询专业律师（如我），了解相关法律规定和应对策略。
• 对于投标人来说，若认为招标人存在设置不合理条件限制投标的行为，可以向有关行政监督部门举报或投诉。

如果你还有其他关于招标投标或行政处罚方面的问题，可以直接向我咨询。