开一个房屋没有确权和纠纷的证明，需要明确表述房屋的现状，即未办理确权登记且不存在任何纠纷。以下是一个参考模板，您可以根据实际情况进行调整：

一. 证明标题

• 房屋无确权和纠纷证明

二. 证明正文

1. 房屋基本情况：

   • 房屋位于___（详细地址），建筑面积为平方米，房屋结构为，建造于___年。

2. 确权情况：

   • 该房屋至今未办理确权登记手续，未取得房屋所有权证书或其他相关权属证明。

3. 纠纷情况：

   • 经本人（或本单位）核实，该房屋不存在任何权属争议、租赁纠纷、抵押纠纷或其他任何形式的纠纷。

4. 声明与承诺：

   • 本人（或本单位）对上述情况的真实性负责，如有不实，愿承担由此产生的一切法律责任。

三. 证明结尾

• 特此证明。
• 证明人（或单位）名称：______
• 证明人（或单位）签字（盖章）：______
• 日期：______

我建议：在出具此证明时，务必确保所述内容的真实性，因为虚假陈述可能会引发法律责任。同时，如果房屋确实存在未确权或潜在纠纷的情况，应如实反映，避免误导他人或造成不必要的法律后果。如有进一步需要，您可以继续咨询我。