新房草签合同是具有一定时效性的，但其法律效力相对较弱。下面我详细为您解释一下：

1. 草签合同的性质：

   • 草签合同通常是房屋买卖双方就主要条款初步达成的意向性协议，它并未经过正式的备案或登记程序。
   • 只要草签合同的内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方意思表示真实，那么该合同就具有一定的法律效力。

2. 草签合同的时效性：

   • 草签合同的时效性并不是指合同本身有一个固定的有效期限，而是指合同在双方履行主要义务且无异议的情况下，可以被视为有效。
   • 如果双方在草签合同后，按照约定履行了主要义务（如支付购房款等），且没有违反法律法规或公序良俗的情况，那么法院可能会认定该合同有效。

3. 草签合同与正式合同的区别：

   • 草签合同相对简略，可能不包含所有详细的条款和条件。
   • 正式购房合同则更为规范和详尽，对房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要事项都有明确且具体的规定。
   • 正式合同经过双方签字盖章后，对双方具有更强的法律约束力。

4. 建议：

   • 虽然草签合同具有一定的法律效力，但为了确保双方的权益得到更好的保障，建议尽快办理正式手续，签订正式购房合同。
   • 在签订草签合同前，应仔细审查合同内容，确保没有违反法律法规或公序良俗的情况。
   • 如果在草签合同履行过程中发生争议，应及时咨询专业律师，寻求法律帮助。

综上所述，新房草签合同是具有一定时效性的，但其法律效力相对较弱。为了确保双方的权益得到更好的保障，建议尽快办理正式手续，签订正式购房合同。如果您有任何关于房产合同的问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。