公安局在特定情况下，确实有权单方面查封不动产。但这必须基于合法的程序和充分的理由，并严格遵循相关法律法规的规定。

详细分析如下：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》及《公安机关办理刑事案件程序规定》，公安机关在侦查过程中，若认为不动产与刑事案件存在直接关联，如作为犯罪所得、用于犯罪、藏有犯罪证据或可能用于转移财产逃避法律责任，可以采取查封措施。

2. 查封程序：

   • 查封决定需经过县级以上公安机关负责人批准，并制作查封决定书。
   • 查封决定书应明确告知当事人查封的原因、期限以及相关的权利和义务。
   • 对查封过程进行详细记录，并接受内部和外部的监督。

3. 当事人权益保护：

   • 当事人对查封决定有异议的，可以通过法律途径提出申诉或复议。
   • 经查明与案件无关的，公安机关应当及时解除查封，以保护当事人的合法权益。

综上所述，公安局在符合法律规定的情况下，有权单方面查封不动产。但这一权力的行使必须严格遵循法律程序，并确保有充分的理由支持这一措施。同时，公安机关在查封过程中也应充分尊重和保护当事人的合法权益。如果你对此类问题有进一步的疑问或需要更详细的法律咨询，请直接向我提问。