关于“小区没有成立业主委员会时物业用房应移交给谁”的问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

结论前置

在小区未成立业主委员会的情况下，物业用房的管理和移交通常应遵循相关法律法规及物业服务合同的约定。一般而言，物业用房在未成立业主委员会时，仍由物业公司进行管理和使用，直至业主委员会成立并接管相关事务。

详细分析

1. 法律法规依据：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业用房作为物业管理活动的必要设施，其管理和使用应服从于物业管理的整体需要。
   • 在业主委员会未成立前，物业公司作为物业管理服务的提供者，有权也有责任对物业用房进行管理和使用，以确保物业管理活动的正常进行。

2. 物业服务合同约定：

   • 物业用房的管理和使用往往也会在物业服务合同中有所约定。如果合同中明确规定了物业用房在业主委员会未成立前的归属和管理方式，那么应严格按照合同约定执行。
   • 如果合同中没有明确规定，那么可以参照行业惯例或相关法律法规进行协商确定。

3. 实际情况考虑：

   • 在实际操作中，物业用房通常用于物业公司的办公、仓储、维修等用途，是物业管理活动不可或缺的一部分。
   • 在业主委员会未成立前，由于缺乏有效的业主自治组织来接管物业用房，因此物业公司继续管理和使用物业用房是合理且必要的。

4. 后续处理建议：

   • 一旦业主委员会成立并具备接管物业用房的条件，物业公司应及时与业主委员会进行协商，按照相关法律法规和物业服务合同的约定，将物业用房移交给业主委员会管理。
   • 在移交过程中，应确保物业用房的完好性和功能性，避免因为移交而产生不必要的纠纷或损失。

综上所述，小区未成立业主委员会时，物业用房仍由物业公司进行管理和使用。如有任何疑问或需要进一步了解相关法律问题，请随时向我咨询。