门面房租赁优先权由《中华人民共和国民法典》第七百三十四条明确规定。以下是详细分析：

一. 门面房租赁优先权的法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这一条款是门面房租赁优先权的直接法律来源，确保了承租人在租赁期满时，在同等条件下有权优先继续承租。

二. 门面房租赁优先权的构成要件

1. 合法有效的租赁合同：这是优先承租权产生的基础，承租人与出租人之间必须存在合法且有效的门面房租赁合同。
2. 租赁期限届满：优先承租权的行使时机仅限于原租赁合同期限届满之时。
3. 同等条件：承租人行使优先承租权需满足与出租人向第三人提出的租赁条件相当的要求，包括租金、支付方式、租赁期限等。

三. 门面房租赁优先权的行使方式与程序

1. 提前表达续租意愿：承租人应在租赁合同期限届满前合理时间内，以书面形式向出租人明确表示续租意愿。
2. 及时响应新租赁要约：当出租人向承租人披露与第三人协商的租赁条件后，承租人应在合理期限内作出是否行使优先承租权的决定，并通知出租人。

四. 门面房租赁优先权的司法救济途径 若出租人侵犯了承租人的优先承租权，承租人可通过提起诉讼要求确认出租人与第三人的租赁合同无效，并要求在同等条件下与出租人签订新的租赁合同，或者要求出租人赔偿因违约行为导致的损失。

我的观点：门面房租赁优先权是承租人的一项重要权益，旨在保护承租人的经营稳定性和预期利益。在租赁过程中，承租人应充分了解并合理运用这一权利，确保自身利益的最大化。同时，出租人也应尊重承租人的优先承租权，履行相应的通知义务，以维护租赁关系的和谐稳定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。