签订定金协议并不直接等同于商品已售。下面我从法律角度为您详细解释这一点：

1. 定金协议的性质：

   • 定金协议是在商品房销售及购买合同缔结之时，为了保证协议的顺利履行，由买方依照合同总价款的一定比例，预先依约向卖方支付的专项资金款项。
   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立，并作为债权的担保。

2. 定金与商品销售的关系：

   • 定金只是合同双方为了确保未来交易的履行而设定的一种担保方式，它并不直接代表商品已经销售或交易已经完成。
   • 商品是否已售，通常是以商品交付、所有权转移等法律事实为依据，而非仅仅依据定金协议的签订。

3. 实际交易中的情况：

   • 在实际交易中，签订定金协议后，通常还需要签订正式的买卖合同，并按照合同约定完成交易流程，如支付余款、交付商品等。
   • 只有当这些交易流程全部完成，商品才能真正被视为已售。

综上所述，签订定金协议并不直接等同于商品已售。它只是交易过程中的一个环节，用于确保未来交易的顺利履行。如果您在合同纠纷或其他法律问题上需要进一步的帮助，请随时向我咨询。