首先，我们需要明确一点：抵押物登记在一人名下时，该登记人不能自己为自己行使抵押权。下面我来详细解释这一点：

1. 抵押权的基本概念：

   • 抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。

2. 抵押权的设立与行使：

   • 抵押权的设立通常需要债务人或第三人与债权人签订抵押合同，并办理抵押登记。
   • 抵押权的行使是在债务人不履行债务时，由债权人按照法律规定或合同约定，通过特定方式（如折价、拍卖、变卖）实现抵押物的价值，并从中优先受偿。

3. 登记人为何不能自己行使抵押权：

   • 在抵押法律关系中，登记人（通常是抵押人）是提供抵押物的一方，而抵押权人是接受抵押并享有优先受偿权的一方。
   • 如果登记人自己为自己行使抵押权，那么实际上是在说抵押人自己对自己的财产进行了优先受偿，这在法律上是不成立的。因为抵押权的设立本身就是为了保障债权人的利益，而不是抵押人的利益。
   • 抵押人只能作为债务人或第三人的身份，在债务不履行时，由债权人（抵押权人）来行使抵押权。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在实际操作中，如果抵押物登记在一人名下，且该人试图以某种方式自己行使抵押权，那么这种行为很可能是不合法的，也可能涉及到其他法律问题（如欺诈、虚假登记等）。
   • 因此，在处理抵押物相关事务时，建议咨询专业律师，确保行为的合法性和有效性。

综上所述，抵押物登记在一人名下时，该登记人不能自己为自己行使抵押权。这是由抵押权的法律性质和设立目的所决定的。如果您在抵押物相关事务中遇到任何问题或疑问，欢迎随时向我咨询。