关于销售新农村房屋的合同效力，这是一个涉及多个法律层面的复杂问题。以下是我根据您的咨询，结合相关法律法规和司法解释，给出的详细解答：

一、合同效力的基本原则

首先，根据《中华人民共和国合同法》（虽已废止，但其精神在新法中得以延续）的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。在当前的法律体系中，并未明确规定农村房屋买卖合同必须经登记后才生效，因此，符合民事法律行为生效要件的农村房屋买卖合同，应认定其有效。

二、农村房屋买卖合同的特殊考量

1. 宅基地使用权限制：

   • 农村宅基地与集体经济组织成员的权利和利益紧密相连，只有农村集体经济组织成员才能申请宅基地。
   • 《中华人民共和国土地管理法》限制宅基地的转让，但这并不直接否定农村房屋买卖合同的效力。因为“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，出卖房屋是行使房屋所有权的处分权能。

2. 物权变动与合同效力分离：

   • 根据《中华人民共和国物权法》（虽已废止，但相关原则在《民法典》中得以保留）的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
   • 这意味着，农村房屋买卖合同的效力与房屋所有权的转移是两个独立的概念。合同有效，但未经登记，买房人不能取得房屋的所有权。

3. 同一集体经济组织成员间的交易：

   • 如果出卖人和买受人均是同一村的村民，或者买受人在买卖房屋后将户口迁入该村，成为同一集体经济组织成员，那么买卖合同是有效的。
   • 房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，该房屋买卖合同也有效。

4. 无效情形：

   • 农村村民将农村房屋卖给城镇居民，或者卖给其他村的村民，这样的合同是无效的。

三、结论与建议

综上所述，销售新农村房屋的合同效力，主要取决于合同双方的主体资格、合同内容的合法性以及是否履行了相关的法律手续。在同一集体经济组织成员之间进行的房屋买卖，且符合相关法律法规的，合同应认定为有效。而在某些特定情况下，如卖给非集体经济组织成员，合同则可能无效。

因此，在进行农村房屋交易时，建议双方务必了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。