关于“租赁合同职工口头承诺的代理权限”这一问题，首先我们要明确的是，在法律上，租赁合同确实可以存在口头代理的情况，但这种方式存在一定的限制和风险。

核心结论：

1. 口头代理的灵活性与风险：口头代理虽然具有一定的灵活性，但在证据留存方面存在明显不足。一旦发生纠纷，口头承诺往往难以被清晰证明，这会给合同双方带来潜在的法律风险。

2. 书面代理的推荐：对于较为重要或涉及金额较大的租赁合同，为避免后续可能出现的法律纠纷，强烈建议采用书面代理形式。书面代理能够明确双方的权利和义务，确保合同的履行，并提供更强的法律保护。

详细分析：

• 口头代理的法律效力：从法律角度来看，口头代理在某些情况下是有效的，但它依赖于双方的诚信和记忆。如果双方对口头代理的内容有明确的共识，并且没有违反法律法规的强制性规定，那么这种口头代理是具有一定法律效力的。然而，由于口头证据的不稳定性和易变性，它在法律纠纷中的证明力相对较弱。

• 书面代理的优势：与口头代理相比，书面代理具有更强的确定性和可追溯性。书面代理通常以合同或协议的形式出现，明确记录了代理人的权限、代理事项、代理期限等关键信息。这不仅有助于双方明确权利义务，还能在发生纠纷时提供有力的证据支持。

• 实际案例的启示：在实际操作中，许多租赁合同纠纷都源于代理权限的不明确或代理行为的争议。通过书面代理，可以大大减少这类纠纷的发生。例如，在租赁合同中明确约定代理人的权限和代理事项，可以避免代理人超出权限行事或双方对代理行为产生误解。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，如果涉及代理行为，应优先考虑采用书面代理形式。
• 书面代理合同应详细记录代理人的权限、代理事项、代理期限等关键信息，并确保双方对合同内容有明确的共识。
• 如果已经采用了口头代理形式，应尽快通过书面方式确认代理内容和权限，以减少潜在的法律风险。

总之，虽然租赁合同可以存在口头代理的情况，但考虑到证据留存和法律保护的需要，强烈建议采用书面代理形式来明确双方的权利和义务。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。