定金合同生效的条件主要包括以下几点：
定金合同的书面形式：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金合同应当采用书面形式，这是定金合同生效的法定形式要件。
定金的实际交付：定金合同自定金实际交付时生效。这意味着，仅仅签订合同并不足以使定金合同生效，还必须有定金的实际支付行为。定金可以是现金，也可以是其他形式的财产，如银行转账、支票等，但必须确保定金已经实际转移到了对方的手中。
主合同的有效成立：定金合同通常作为主合同的从合同，其生效还依赖于主合同的有效成立。如果主合同无效或被撤销，那么定金合同也将失去效力。
合同内容的合法性：定金合同的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。否则，即使合同形式完备、定金已交付，合同也可能因内容违法而无效。
合同主体的适格性：定金合同的双方当事人都应当具有相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。如果合同主体不具备相应的民事行为能力，如未成年人、精神病人等，那么他们签订的定金合同可能无效或可撤销。
综上所述，定金合同要生效，必须满足书面形式、定金实际交付、主合同有效成立、合同内容合法以及合同主体适格等条件。如果您在定金合同方面遇到任何问题或疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。