公司股东或非公司企业法人出资人在出资时，可以选择多种出资方式。根据新修订的《公司法》及相关法规，以下是可以作为出资方式的财产类型：

1. 货币出资：

   • 货币是股东最主要的出资方式，包括人民币和外币。

2. 非货币财产出资：

   • 实物：指房屋、机械设备、工具、原材料、零部件等有形财产。但需注意，设立担保的实物或租赁他人的实物，一般不作为出资的财产。
   • 知识产权：如专利、商标、著作权等，这些财产需能够用货币估价并可以依法转让。
   • 土地使用权：土地使用权也可以作为出资方式，但需符合相关法律法规的规定。
   • 股权：出资人以其合法持有并依法可以转让的股权作为出资。需满足《公司法司法解释三》中关于股权出资的特定条件，如股权无权利瑕疵或权力负担，已履行关于股权转让的法定手续，并已依法进行了价值评价。
   • 债权：债权同样可以用作出资，但需确保债权是合法、有效且可以转让的。

在出资过程中，需注意以下几点：

• 对于非货币财产的出资，必须进行评估作价，核实财产价值，以确保出资的真实性和合理性。评估作价应遵循相关法律法规的规定，不得高估或低估作价。
• 出资方式应符合法律、行政法规的规定，不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。
• 出资人应确保所出资的财产无权利瑕疵或权力负担，以避免后续的法律纠纷。

综上所述，公司股东或非公司企业法人出资人在选择出资方式时，应充分考虑各种因素，确保出资的合法性、真实性和有效性。同时，也建议咨询专业的法律人士或机构，以获取更具体的法律意见和指导。