店面施工确实需要物业审批。具体来说，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主在进行房屋装饰装修时，应当事先告知物业服务人，并遵守物业服务人提示的合理注意事项，配合其进行必要的现场检查。这一规定同样适用于店面施工。以下是详细的分析和说明：

1. 物业审批的必要性：

   • 店面施工往往涉及对房屋结构、外观或共用部分的改动，这些改动可能影响房屋的安全、整体美观以及其他业主的权益。
   • 物业作为管理方，有责任对施工活动进行监管，以确保施工符合相关规定，不损害其他业主的合法权益。

2. 物业审批的流程：

   • 在施工前，业主或施工单位应向物业管理部门提出申请，并提交相关材料，如店铺的所有权证明文件、个人身份证明、装修公司的工商注册登记副本以及施工所需的许可证明文件等。
   • 物业管理部门会对申请进行审核，并根据情况提出合理注意事项或要求进行必要的现场检查。
   • 如果施工活动符合相关规定，物业会给予批准，并可能签订相关的施工协议或安全责任书。

3. 特殊情况的处理：

   • 如果店面施工涉及建筑物主体结构的变动或外立面的改变，可能还需要向当地城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。
   • 在某些地区或特定的商业园区，为了简化审批流程、促进商业发展，可能会出台相关政策，对一定范围内或符合特定条件的商铺装修给予豁免办理装修许可证的优惠。但这种情况下，仍然需要咨询当地建筑管理部门或相关管理机构，了解具体的备案要求和流程。

综上所述，店面施工确实需要物业审批，这是为了保障房屋的安全、整体美观以及其他业主的合法权益。在进行店面施工前，建议业主或施工单位及时咨询物业管理部门，了解具体的审批流程和注意事项，并按照规定提交相关材料进行操作。