三年前逾期二十次确实可能会影响房贷申请。具体来说，这种逾期记录对房贷的影响主要体现在以下几个方面：
信用评估：
- 银行或金融机构在审批房贷时，会重点考察申请人的信用记录。三年前逾期二十次，即便后续信用良好，也可能被视为信用历史存在瑕疵。
- 多次逾期可能导致信用评分降低，进而影响贷款额度、利率甚至贷款审批结果。
贷款条件：
- 由于存在逾期记录，银行可能会要求更高的首付比例、更严格的担保措施或更高的贷款利率。
- 在某些情况下，银行可能直接拒绝贷款申请。
审批流程：
- 逾期记录可能导致贷款审批流程更加复杂和耗时。银行可能需要额外的时间来评估申请人的信用状况和还款能力。
- 申请人可能需要提供更多的财务证明和资料来支持贷款申请。
法律后果：
- 虽然三年前的逾期记录可能不直接导致法律责任，但它可能间接影响贷款合同的签订和执行。
- 如果因逾期记录导致贷款申请被拒或条件不利，申请人可能需要寻求其他融资途径或改善信用记录后再申请。
为了减轻逾期记录对房贷申请的影响，你可以考虑以下措施：
- 提前查询信用报告：在申请房贷前，提前查询并了解自己的信用报告，确保报告中的信息准确无误。
- 提供解释和证明：如果逾期记录有特殊原因（如疾病、失业等），可以向银行提供解释和证明，以减轻其对贷款审批的不利影响。
- 改善信用记录：通过按时还款、增加信用账户的良好记录等方式，逐步改善信用记录。
- 咨询专业人士：如果你对房贷申请有任何疑问或担忧，可以咨询我这样的专业律师或金融顾问，获取更具体的建议和帮助。
总之，三年前逾期二十次确实可能会对房贷申请产生不利影响。但具体影响程度取决于多种因素，包括逾期金额、逾期时间、后续信用表现等。因此，在申请房贷前，建议提前了解自己的信用状况，并采取相应的措施来减轻逾期记录的不利影响。