开发商装的窗帘突然掉下去 砸了人家违章棚子责任有谁承担-张健律师|法行宝
2025-03-12 房产纠纷

开发商应当承担主要责任。接下来,我将对此进行详细分析:

一. 责任判定

  1. 开发商的责任:

    • 根据《民法典》第一千二百五十三条,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。在此案例中,窗帘作为建筑物的附着物,其掉落造成损害,开发商作为房屋的建设者和初始所有者,在未能证明其无过错的情况下,应当承担主要责任。
  2. 违章棚子的责任:

    • 虽然被砸的棚子属于违章建筑,但违章建筑的存在并不直接构成对损害结果的免责事由。即,即便棚子是违章的,开发商也不能因此免除其因窗帘掉落造成的损害赔偿责任。不过,在处理赔偿时,可能会考虑到违章棚子的合法性因素,对赔偿金额进行适当调整。

二. 法律责任与赔偿

  • 赔偿责任:开发商应赔偿因窗帘掉落给棚子所有者造成的实际损失,包括修复或重建棚子的费用等。
  • 免责事由:如果开发商能够证明窗帘掉落是由于不可抗力或者受害者自己的过错导致的,那么开发商可以免除或者减轻赔偿责任。但在本案例中,并未提及存在此类免责事由。

三. 实际处理建议

  • 协商处理:首先建议双方进行协商,看是否能够达成赔偿协议。
  • 法律途径:如果协商无果,受害者可以通过法律途径维护自己的权益,向法院提起诉讼,要求开发商承担赔偿责任。

综上所述,开发商应当承担因窗帘掉落造成损害的主要责任。我的观点是,无论棚子是否违章,都不影响开发商对因其窗帘掉落造成的损害承担赔偿责任。如有进一步需要,您可以继续咨询我。