关于出租屋窗户掉落砸到人的责任问题，需根据具体情况综合判断，可能由房东、承租人或物业等一方或多方共同承担责任。以下是对此问题的详细分析：

一、责任主体的认定

1. 房东的责任

   • 房屋质量问题：如果窗户掉落是由于房屋本身的质量问题或自然损耗，如窗户老化、松动、安装不牢固等，且房东未履行维修义务，房东应承担主要责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。同时，依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
   • 未尽告知义务：若租赁合同中明确约定由承租人负责维护，但房东在出租时未尽告知义务，如未告知窗户存在安全隐患，导致承租人未能履行维护义务而窗户掉落，房东的责任可能无法完全免除。

2. 承租人的责任

   • 不当使用或改动：如承租人因不当使用（如大力开关、悬挂重物）或擅自改装窗户导致掉落，承租人需承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
   • 未及时报告问题：若承租人发现窗户安全隐患未及时通知房东，导致掉落伤人，也需承担一定责任。因为承租人有义务在使用过程中发现并报告房屋设施的安全问题。

3. 物业管理公司的责任

   • 如物业管理公司负责公共部位及设施设备的维护，且窗户属于其管理范围，因未尽维护义务导致窗户掉落，物业管理公司也需承担相应责任。例如，物业长期没有对小区房屋的外立面及窗户进行检查和维护，存在失职行为，则物业不能证明自己无过错，需承担相应责任。

4. 特殊情况

   • 如果窗户是由租户自行安装或改装的，并且因为安装或改装不当导致的脱落，租户需要自行承担责任。
   • 如果窗户的脱落是由于不可抗力因素（如极端天气）导致的，且所有人、管理人或者使用人已经尽到了合理的注意义务，那么他们可能不需要承担责任，但这种情况需要具体判断。

二、赔偿问题

• 赔偿范围：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条，侵害他人造成人身损害的，应赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾或死亡的，还应赔偿相应的赔偿金。
• 责任分担比例：根据各责任主体的过错程度划分赔偿比例，多方责任时按比例分担。例如，如果房东和承租人都有过错，法院可能会根据他们的过错程度来确定各自应承担的赔偿比例。

三、解决途径

1. 协商解决：首选友好协商，由责任方与受害者就赔偿事宜达成一致意见。这可以节省时间和成本，并维护双方的关系。
2. 调解：协商不成时，可请求有关部门或第三方调解机构进行调解。调解机构可以提供中立的意见，帮助双方达成和解。
3. 诉讼解决：若调解无果，受害者可向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径维护权益。法院将根据事实和法律作出判决，确定责任方和赔偿金额。

四、建议措施

• 及时维修：房东和承租人都应定期检查房屋设施，发现隐患及时维修。这可以减少意外事件的发生，保障双方的安全。
• 明确责任：签订租赁合同时，应明确维修责任方，避免后续纠纷。合同中可以约定房屋设施的维护责任、维修费用的承担方式等条款。
• 购买保险：考虑购买相关保险，如房屋保险、第三者责任险等，以减轻意外事件导致的经济损失。保险可以在意外发生时提供经济保障，减轻责任方的负担。

总结来说，出租屋窗户掉落砸到人的责任问题需要根据具体情况进行综合判断。在租房过程中，双方都应尽到合理的注意义务，确保房屋设施的安全使用。如果发生意外事件，应及时采取措施进行处理，并依法妥善解决赔偿问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。