房屋买卖合同纠纷一般不属于专属管辖，但特定类型的房屋买卖合同纠纷会按照不动产纠纷确定专属管辖。

详细来说：

1. 一般情形：房屋买卖合同纠纷适用一般地域管辖规则，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。这是因为，一般的房屋买卖合同纠纷本质上属于合同纠纷，应按照合同纠纷的管辖规则来确定管辖法院。

2. 特殊情形：然而，在房屋买卖合同纠纷中，也存在一些特殊情况。比如，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷，以及政策性房屋买卖合同纠纷（如经济适用房、限价商品房等具有政策保障性质的房屋买卖合同纠纷），这些纠纷会按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖。这是因为这些纠纷与不动产的实际情况紧密相关，由不动产所在地法院管辖便于法院调查取证、勘验现场，有利于纠纷的公正、高效解决。

综上所述，房屋买卖合同纠纷的管辖问题需要根据具体情况来判断。如果是一般性的房屋买卖合同纠纷，通常不适用专属管辖；但如果是特定类型的房屋买卖合同纠纷，如政策性房屋买卖合同纠纷等，则会按照不动产纠纷确定专属管辖。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。