购房发票与合同不一致时，其有效性及后续影响需要具体分析。以下是对这一问题的详细解答：
一、金额不一致的情况
情形说明：
- 购房合同中约定的房屋价款与发票上显示的金额不符，可能是由于价格优惠、计算误差、额外费用未在合同中明确，或者分期付款导致的部分支付等原因。
实际影响：
- 发票金额小于合同金额时，可能影响计税基数，导致税费少缴，购房者可能面临税务部门的追缴和处罚。
- 发票金额大于合同金额，则可能使购房者承受不必要的经济损失，并对交易的真实性产生质疑。
- 在办理房产证时，虽然理论上可以依据实际支付金额进行税费计算和房产证办理，但金额不一致可能导致办理过程更加复杂，需要额外解释和证明。
处理方法：
- 核实原因，与开发商或销售方沟通，要求更正发票或合同中的错误金额。
- 如果无法更正，可以考虑重新签订合同或补充协议，明确实际交易金额。
- 保留好所有相关证据，以备后续使用。
二、购买人信息不一致的情况
情形说明：
- 合同上的购买人信息与发票上的信息不匹配，如姓名、身份证号等，这通常是由于人为失误或信息录入错误造成的。
实际影响：
- 会导致房产登记主体不明确，无法将房屋产权正确登记到购买人名下，从而影响房产证的办理。
处理方法：
- 立即与开发商或销售方联系，要求更正错误信息。
- 如果更正困难，可以考虑重新签订合同并开具正确的发票。
三、房屋信息不一致的情况
情形说明：
- 合同中的房屋地址、面积、户型等信息与发票上的描述不符。
实际影响：
- 会影响房屋产权登记的准确性，可能导致房产证上的信息与实际情况不一致，从而在后续的房屋交易、抵押、拆迁等过程中产生纠纷。
处理方法：
- 与开发商或销售方核实房屋信息，要求更正错误信息。
- 如果房屋信息有实质性变更，如面积变化，需要重新签订合同并开具正确的发票。
四、总结与建议
- 购房者在签订购房合同和接收发票时，应仔细核对所有信息，确保合同与发票的一致性。
- 如发现不一致情况，应及时与开发商或销售方沟通协商，寻求解决方案。
- 如果无法通过沟通解决，可以考虑寻求法律途径或相关部门的帮助，以维护自身合法权益。
- 保留好所有相关证据，如合同、发票、沟通记录等，以备后续使用。
综上所述，购房发票与合同不一致时，其有效性可能受到一定影响。购房者应尽快采取措施进行更正和处理，以确保房产证的顺利办理并维护自身合法权益。