关于综合物业服务需要什么资质的问题,根据国务院2017年发布的相关决定,已经取消了物业服务企业二级及以下资质认定。这意味着,原二级及以下资质的物业服务企业,以及新登记注册的物业服务企业,在当前政策下无需办理资质审批。这一决定旨在简化行政程序,促进物业服务行业的健康发展。
然而,虽然取消了资质审批,但并不意味着对物业服务企业没有要求。国务院的决定还明确指出,取消审批后,住房和城乡建设部将研究制定物业服务标准规范,并通过建立黑名单制度、信息公开、推动行业自律等方式,来加强事中事后监管,确保物业服务质量和水平。
此外,对于特定的物业服务项目,如政府采购中的物业管理服务,可能会有特定的需求标准和要求。例如,财政部近期就印发了《物业管理服务政府采购需求标准(办公场所类)(试行)》,该标准供采购人参考使用,以确保政府采购的物业管理服务符合一定的质量和标准。
因此,虽然综合物业服务在一般情况下不再需要特定的资质认定,但物业服务企业仍需遵守相关法律法规和行业标准,提供高质量的物业服务。同时,对于特定的物业服务项目,还需关注并满足相应的需求标准和要求。