针对您提出的“租赁合同中房租与物业管理费拆分在税法上是否有比例规定”的问题，我进行了深入的分析和思考，现给出以下回答：

结论前置：在税法上，对于租赁合同中房租与物业管理费的拆分，并没有明确的比例规定。税法的核心原则是实质课税，即根据经济活动的实质来确定应税行为，而非仅仅依据合同的形式。

详细分析：

1. 税法原则：税法上并没有规定房租与物业管理费必须按照某种固定比例拆分。税务部门在征税时，更关注的是经济活动的实质，而非合同表面的形式。因此，如果合同中的拆分方式能够真实反映经济活动的实质，且符合税法规定，那么这种拆分方式就是合理的。

2. 实质课税原则：实质课税原则要求税务部门在征税时，应穿透合同的形式，探究经济活动的真实性质。如果合同中的房租与物业管理费拆分只是形式上的，而实际上并没有提供相应的物业管理服务，那么税务部门有权将这部分费用视为租金收入，并据此征税。

3. 案例分析：在实际操作中，有些公司为了避税，会将房租拆分为租金和物业管理费两部分。然而，如果税务部门调查后发现，所谓的物业管理费并没有实际提供相应的服务，那么这部分费用就会被视为租金收入，并需要补缴相应的税款和滞纳金。因此，企业在拆分房租与物业管理费时，应确保拆分方式符合经济活动的实质，并保留好相关证据以备税务部门检查。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，应明确房租与物业管理费的拆分方式，并确保这种拆分方式能够真实反映经济活动的实质。
• 如果确实提供了物业管理服务，应保留好相关证据，如服务合同、服务记录、发票等，以备税务部门检查。
• 如果对税法规定不熟悉，建议咨询专业律师或税务师，以确保合同拆分方式的合法性和合理性。

综上所述，租赁合同中房租与物业管理费的拆分在税法上并没有明确的比例规定，而是应根据经济活动的实质来确定。因此，在拆分时应确保拆分方式的合理性和合法性，并保留好相关证据以备税务部门检查。