如果你楼房贷款40万还不上了，可能会面临以下一些后果：

1. 银行催收与罚息：

   • 银行会首先通过电话、短信、邮件等方式进行催收，提醒你尽快还款。
   • 若你未能按时还款，银行会根据合同约定收取罚息，罚息利率通常高于正常贷款利率。

2. 信用记录受损：

   • 你的逾期还款记录会被银行上报至央行征信系统，导致你的个人信用记录受损。
   • 这将影响你未来申请贷款、信用卡等金融产品的成功率，甚至可能影响你的就业和租房。

3. 房屋被银行收回或拍卖：

   • 如果你长时间无法还款，银行有权根据贷款合同中的条款，通过法律途径收回你的房屋。
   • 银行可能会将房屋进行拍卖，以拍卖所得来抵偿你的贷款本息及相关费用。

4. 法律责任：

   • 如果你在贷款过程中存在欺诈行为，如提供虚假资料等，银行有权向法院提起诉讼，追究你的法律责任。
   • 在某些情况下，你可能还需要承担因违约而产生的律师费、诉讼费等额外费用。

5. 其他影响：

   • 逾期还款还可能影响你的家庭关系、社交关系等，给你带来精神上的压力和困扰。
   • 如果你有其他财产或收入，银行也可能通过法律途径进行追偿。

因此，如果你面临还款困难，建议尽快与银行沟通，寻求解决方案，如申请延期还款、调整还款计划等。同时，你也可以考虑咨询专业的律师或金融顾问，以获取更具体的法律和金融建议。记住，逃避不是解决问题的办法，积极面对并寻求帮助才是正确的选择。