遇到漏水纠纷，首先应当明确责任归属和索赔途径。以下是根据相关法律法规，为您详细解析漏水纠纷中的法律责任及索赔方式：
责任归属
楼上业主责任：
- 根据《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果楼上业主因装修或铺设水管等原因导致楼下漏水，楼上业主应承担赔偿责任。
- 楼上业主应及时查找漏水原因并进行维修，同时就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
开发商责任：
- 如果房子还在保修期内，且漏水不是人为破坏造成的，开发商应承担修补责任。若开发商未及时解决漏水问题或维修不到位，业主可自行找人维修，费用由开发商承担。
- 若开发商不予理会，受损业主可向当地质监部门投诉或将开发商起诉至法院。
物业责任：
- 物业公司有义务监督和管理小区内的装修活动，确保不违反相关规定。如果物业公司未尽到告知或监督义务，导致漏水事件发生，应承担一定赔偿责任。
- 但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。
租户与房屋所有人责任：
- 如果是出租房漏水殃及邻居，房屋所有人作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失应承担赔偿责任。房屋所有人在承担赔偿责任后，可向租户追偿。
索赔方式
协商处理：
- 首先应保护现场，并进行证据固定，如拍照、录像等。
- 尝试与责任方进行协商，可请小区物业或社区介入调解。
评估损失：
- 若协商不成，可请有评估资质的企业（如价格认证中心）到现场进行评估，确定损失金额。
法律诉讼：
- 等待评估手续完备后，向法院提起诉讼，要求责任方赔偿损失。
- 根据《民法典》相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
综上所述，漏水纠纷中的法律责任和索赔方式需根据具体情况而定。如果您遇到此类问题，建议首先尝试与责任方协商解决；若协商无果，可寻求法律途径维护自身权益。作为专业律师，我擅长处理此类房产纠纷，如有需要，您可随时向我咨询。