关于楼下漏水赔偿的法律条款及细则，我可以为你提供以下详细解答：

结论前置

楼下因楼上漏水受损，有权要求楼上业主或相关责任方停止侵害、排除妨碍，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿责任需根据漏水原因、责任主体及损失范围来确定。

法律法规依据

1. 《中华人民共和国民法典》

   • 物权编：
     • 第二百八十八条：相邻权利人应正确处理相邻关系，楼上漏水影响楼下，楼上业主有义务采取必要措施防止损害。
     • 第二百九十六条：不动产权利人利用相邻不动产时，应避免造成损害。楼上漏水给楼下造成损害的，楼下有权要求赔偿。
     • 第二百三十七条、第二百三十八条：造成不动产毁损或侵害物权的，权利人可以请求修理、重作、更换、恢复原状或损害赔偿。
   • 合同编：若因装修公司装修质量问题导致漏水，业主可依据合同要求装修公司承担违约责任。

2. 《中华人民共和国建筑法》

   • 第六十二条：建筑工程实行质量保修制度，屋面防水工程等防渗漏保修期限为5年。新交付房屋在保修期内漏水的，开发商需承担维修责任。

3. 《住宅室内装饰装修管理办法》

   • 第三十三条：因住宅室内装饰装修导致相邻住宅渗漏水等损害的，装修人应负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可向企业追偿。

4. 《物业管理条例》

   • 物业公司应按照物业服务合同约定提供服务。若因物业公司管理不善或未及时维修公共设施导致楼上漏水，物业公司应承担相应责任。

赔偿细则

1. 责任认定：

   • 查明漏水原因，确定责任主体（楼上业主、开发商、物业公司等）。
   • 若楼上业主因装修或使用不当导致漏水，应承担赔偿责任。
   • 若房屋质保期内因质量问题导致漏水，开发商负责修复和赔偿。
   • 若物业公司管理不善或未及时维修导致漏水，物业公司应承担相应责任。

2. 损失范围界定：

   • 直接损失：包括家具、装修、电器等物品的损坏，按市场价格或其他合理方式计算。
   • 间接损失：如租房费用、营业损失等，需提供充分证据证明。
   • 若漏水导致人身损害，还需赔偿医疗费用、误工费、护理费、残疾赔偿金等。

3. 赔偿方式与计算标准：

   • 维修和恢复原状：责任方应负责修复漏水点，并对楼下受损部位进行维修和恢复原状。
   • 赔偿损失金额：财产损失按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算；人身损害赔偿根据相关法律法规及司法解释进行计算。

4. 赔偿程序与途径：

   • 协商解决：双方首先尝试通过友好协商达成赔偿协议。
   • 调解解决：协商不成时，可请求物业、社区居委会、人民调解委员会等第三方机构进行调解。
   • 诉讼解决：调解无果后，楼下住户可向法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。
   • 鉴定与评估：在协商或诉讼过程中，双方可委托专业机构进行损失鉴定和评估。

综上所述，楼下因楼上漏水受损时，应明确责任主体、损失范围及赔偿方式，并依据相关法律法规进行协商、调解或诉讼，以确保自身合法权益得到妥善保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。