卖了房子对方交一万定金后，一般情况下是不能反悔的。定金是一种担保方式，用于确保合同的履行。一旦签订了卖房合同并收取了定金，卖方就有义务按照合同约定履行卖房义务。下面我会从不同角度对这个问题进行详细解答：
定金罚则：
- 根据《民法典》第五百八十七条的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。因此，如果卖方反悔，买方有权要求卖方双倍返还定金，即需要返还两万元。
合同解除：
- 如果存在法定或约定的解除合同的情形，如卖方因不可抗力等原因无法履行合同，或者双方协商一致解除合同等，那么卖方可以不承担违约责任。但在这种情况下，也需要按照法律规定的程序进行处理，如通过书面通知、协商或诉讼等方式来解除合同。
纠纷解决方式：
- 如果卖方反悔并拒绝履行合同，买方可以通过协商、调解或诉讼等方式来维护自己的权益。在协商无果的情况下，可以考虑通过调解机构进行调解，以达成和解协议。如果调解仍然无法解决问题，买方可以向人民法院提起诉讼，要求卖方承担法律责任。
综上所述，卖了房子对方交一万定金后，卖方一般情况下是不能反悔的。如果反悔，将可能面临双倍返还定金以及承担其他违约责任的风险。因此，在签订卖房合同并收取定金前，请务必谨慎考虑并确保自己能够履行合同义务。如果确实存在无法履行合同的情况，应及时与买方沟通并协商解决方案。