未成年人购房监护人可以委托他人办理。具体分析如下：

一. 法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第一百六十二条：代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。这意味着，如果监护人作为被代理人，委托他人在其代理权限内购房，该行为对监护人（即被代理人）及未成年人（被监护人）均发生效力。
2. 《中华人民共和国民法典》第一百六十五条：委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。这是委托代理的法定形式要求，监护人委托他人购房时，应遵守这一规定。
3. 《中华人民共和国民法典》第二十条与第十九条：分别规定了不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，以及八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人。在这两种情况下，未成年人的民事法律行为均由其法定代理人（通常是监护人）代理或经其同意、追认。因此，监护人可以委托他人代为办理购房事宜。

二. 实际操作

• 监护人需出具书面的授权委托书，明确代理人的姓名、代理事项（即购房）、权限和期限，并亲自签名或盖章。
• 代理人应携带授权委托书、监护人的身份证明、未成年人的身份证明以及购房所需的其他材料，前往相关部门或机构办理购房手续。

综上所述，未成年人购房时，其监护人可以委托他人代为办理。但应确保委托手续合法、有效，并遵守相关法律法规的规定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。