山地承包变矿山开采需要办理产权流转。以下是对此问题的详细分析：

一. 产权流转的必要性

1. 采矿权流转的法律规定：

   • 根据我国相关法律法规，如《矿业权出让转让管理暂行规定》等，采矿权的转让、出租等流转行为需按照特定条件和程序进行。
   • 山地承包后若变更为矿山开采，实质上涉及到采矿权的变更，因此需要进行相应的产权流转手续。

2. 确保合法合规：

   • 通过办理产权流转手续，可以确保矿山开采活动的合法合规性，避免后续可能出现的法律纠纷和处罚。
   • 产权流转过程中，相关部门会对流转条件进行审查，如矿山企业是否投入采矿生产满1年、采矿权属是否存在争议等，从而保障流转的有效性和安全性。

二. 产权流转的具体要求

1. 满足流转条件：

   • 矿山企业需投入采矿生产满1年。
   • 采矿权属无争议。
   • 缴纳相关费用，如采矿权使用费、价款、矿产资源补偿费和资源税。
   • 符合国务院地质矿产主管部门规定的其他条件。
   • 国有矿山企业在申请转让前，需征得主管部门同意。

2. 办理流转手续：

   • 需要部分出售采矿权的，需向登记管理机关提出申请，办理变更登记手续。
   • 采矿权出租需符合转让条件，并按照矿业权转让的条件和程序进行管理，由原发证机关审查批准。

三. 我的观点与建议

1. 我的观点：

   • 山地承包变矿山开采必须依法办理产权流转手续，这是保障矿山开采活动合法合规的必要步骤。

2. 我的建议：

   • 在办理产权流转前，务必详细了解相关法律法规和具体要求，确保流转过程的顺利进行。
   • 建议咨询当地地质矿产主管部门或专业律师，以获取更具体的指导和帮助。
   • 如有进一步需要，您可以继续咨询我。