关于企业用地改的家属楼最终如何处理，这个问题涉及多个方面，包括土地使用权、建筑合法性、产权归属以及可能的政策影响等。以下是从几个关键角度给出的分析：

1. 土地使用权与建筑合法性：

   • 首先，需要明确企业用地改为家属楼是否经过了合法的土地用途变更手续。如果未经过合法变更，那么该建筑可能面临被认定为违法建筑的风险，进而可能面临拆除或罚款等后果。
   • 如果土地用途变更已经获得批准，那么需要进一步检查建筑是否符合规划、建设、消防等各方面的法律法规要求。只有符合所有要求的建筑，才能确保其合法性和稳定性。

2. 产权归属：

   • 家属楼的产权归属是一个核心问题。如果企业用地原本属于企业所有，那么改为家属楼后，产权是否已经转移给个人或家庭，以及转移的方式和条件，都需要明确。
   • 产权归属不清可能导致纠纷和争议，因此建议尽快明确产权归属，并办理相关产权登记手续。

3. 政策影响：

   • 企业用地改为家属楼可能受到当地政策的影响。例如，某些地区可能对企业用地改作居住用途有严格的限制或禁止。
   • 此外，政策变化也可能对家属楼的未来产生重大影响。因此，需要密切关注相关政策动态，以便及时调整策略。

4. 处理建议：

   • 对于已经存在的企业用地改家属楼，建议尽快进行合法性审查，确保建筑和土地使用的合法性。
   • 明确产权归属，办理相关产权登记手续，以避免未来的纠纷和争议。
   • 关注政策动态，及时调整策略，以应对可能的政策变化带来的风险。

综上所述，企业用地改的家属楼最终如何处理，需要根据具体情况进行综合考虑。如果你面临这样的问题或需要更详细的法律建议，请随时向我咨询。