借条用房子担保，在符合一定条件下是有效的。具体分析如下：

1. 担保约定的有效性：

   • 若借条中明确写明了以房子作为担保，并且当事人双方（借款人和债权人）都具有民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，那么该担保约定在当事人之间是有效的。

2. 抵押权的设立：

   • 房屋属于不动产，根据法律规定，不动产的担保需要办理抵押登记，抵押权自登记时才正式设立。如果仅在借条上写明以房子作为担保，但未去办理抵押登记手续，那么虽然借条本身是有效的，但抵押权并未设立。
   • 这意味着，如果债务人不履行债务，债权人不能直接就该房屋优先受偿。

3. 法律建议：

   • 为了保障债权人的合法权益，建议在借条中设置房屋担保条款的同时，一定要及时办理抵押登记手续。只有这样，当债务人违约时，债权人才能通过合法途径处置房屋，优先拿回自己的钱。

4. 实际案例：

   • 假设小朱向小李借款，并在借条上写明以小朱的房子作为借款担保。如果双方未办理抵押登记，那么即使小朱未能按时偿还债务，小李也不能直接要求就小朱的房子优先受偿。因为抵押权未设立，小李的权利保障会受限。

综上所述，借条用房子担保在符合一定条件下是有效的，但为了确保债权人的权益得到充分保障，建议务必办理抵押登记手续。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。