在承诺函的抬头部分，通常应明确写明承诺的主体，即是谁在作出承诺。针对您提出的问题，“承诺函抬头是写代理公司还是业主”，这主要取决于承诺函的具体内容和背景。以下是我从几个角度为您详细分析：

1. 根据承诺内容确定抬头：

   • 如果承诺函是关于代理公司代理行为的承诺，比如代理销售房产、代理物业管理等，那么抬头应当写代理公司，明确表示是代理公司在作出相关承诺。
   • 如果承诺函是关于业主对房产的某种承诺，比如承诺不违章搭建、承诺按时支付物业费等，那么抬头应当写业主，明确表示是业主在作出这些承诺。

2. 根据法律关系确定抬头：

   • 在房产交易或物业管理中，代理公司和业主可能分别承担不同的法律角色和责任。因此，抬头应当准确反映承诺主体的法律身份。
   • 如果代理公司是受业主委托进行某项行为，并在此过程中需要作出承诺，那么抬头写代理公司是合适的，但通常也会注明是“代表业主”或“受业主委托”等字样。

3. 根据实际需求确定抬头：

   • 在某些情况下，可能需要根据实际需求来确定抬头。比如，如果承诺函是为了解决某个具体的纠纷或问题，那么抬头应当写能够直接解决该问题的主体。
   • 如果承诺函是为了向某个特定对象（如物业公司、其他业主等）表明承诺，那么抬头也应当相应地写明这个对象能够识别的主体名称。

综上所述，承诺函的抬头应当根据承诺内容、法律关系以及实际需求来确定。如果是代理公司在作出承诺，则写代理公司；如果是业主在作出承诺，则写业主。同时，也需要注意抬头应当准确、清晰地反映承诺主体的身份和意图，以避免后续产生不必要的法律纠纷或误解。如果您有具体的承诺函内容或背景需要咨询，可以直接向我提问，我会为您提供更具体的法律建议。