父母离婚法院调解后判决有房贷的房产归子女所有，这一约定通常具有法律效力。以下是对此问题的详细分析：
法律效力的基础：
- 离婚调解书是夫妻双方在法院主持下，经过协商一致达成的，一旦生效，便具备法律效力，双方均需严格遵守。
- 当调解书中约定房产归子女所有时，这意味着对子女的财产权益作出了安排，子女虽可能无民事行为能力或限制民事行为能力，但可由法定代理人（一般是父母）代为行使权利。
办理过户手续的重要性：
- 约定房产归子女所有后，需要按照法律规定办理房产过户手续，将房产正式转到子女名下。
- 过户手续的完成是确保子女成为房产所有权人的关键步骤，也是法律效力得以体现的重要标志。
考虑房贷因素：
- 如果房产存在房贷，需要在办理过户前还清贷款，或者与银行协商好贷款转移的相关事宜。
- 否则，房贷的存在可能会影响过户手续的办理，甚至导致过户无法完成。
可能存在的问题及解决方案：
- 如果其中一方未能履行调解书中的约定，如拒绝配合办理房产过户手续，另一方可以通过法律途径要求违约方履行约定。
- 在必要时，可以向法院提起诉讼，请求法院强制违约方履行约定，确保子女能够真正拥有房产的所有权。
综上所述，父母离婚法院调解后判决有房贷的房产归子女所有，这一约定在符合特定条件并办理相关手续后，是具有法律效力的。为确保子女的权益得到保障，建议在签订离婚调解书前咨询专业律师，并在调解书中明确约定相关条款，必要时可办理公证手续以增强调解书的法律效力。如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。