关于物业合同中设备维修费用由谁承担的问题，我可以从以下几个方面进行详细解答：
结论前置
物业合同中设备维修费用的承担，通常需要根据具体情况、相关法律法规以及物业服务合同的约定来综合判断。一般来说，小区公共部位的维修费用原则上应由业主共同承担，但也可能由物业公司、开发商或侵权行为人承担。
详细分析
业主共同承担：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，经业主共同决定，可以用于共有部分的维修、更新和改造。这意味着，小区公共部位的维修费用，如电梯、屋顶、外墙等，原则上应由业主共同承担。
- 物业服务合同中可能会约定使用专项维修资金来支付公共部位的维修费用。专项维修资金是业主共同缴纳的，用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
物业公司承担：
- 物业服务合同中如果明确规定了物业公司负责公共部位的维修并承担相应费用，则物业公司应按照合同约定支付维修费用。
- 在紧急情况下，如外墙脱落、漏水等严重影响业主生活的情况，物业公司可能会先行垫付维修费用，以确保业主的正常生活不受影响。之后，物业公司再根据合同约定或法律规定向业主或专项维修资金申请报销。
开发商承担：
- 如果公共部分在正常使用条件下，且在保修期限内出现质量问题的，根据《建设工程质量管理条例》的规定，维修费用应由开发商承担。
侵权行为人承担：
- 如果公共部分的损坏是由于第三人的侵权行为造成的，那么维修费用应由侵权行为人承担。
特殊情况说明
- 在保修期内出现质量问题的，维修费用由开发商承担，这是基于《建设工程质量管理条例》的规定。
- 因侵权行为损坏的，维修费用由侵权行为人承担，这是基于侵权责任的法律规定。
法律建议
- 业主在签订物业合同时，应仔细审查合同中关于维修费用承担的条款，确保自身权益得到保障。
- 如果公共部位出现维修问题，业主应及时与物业公司沟通，了解维修进展和费用承担情况。
- 如果对维修费用承担有争议，业主可以寻求法律途径解决，如咨询专业律师或提起诉讼。
综上所述，物业合同中设备维修费用的承担是一个复杂的问题，需要根据具体情况、相关法律法规以及物业服务合同的约定来综合判断。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。