关于“工业厂房物业归谁管”的问题，结论前置：工业厂房的物业通常归当地的住房建设部门管理，但具体的管理部门可能会因地区和具体政策而有所差异。
详细解释如下：
一般规定：根据《天津市物业管理条例》的相关规定，市住房城乡建设部门是本市物业管理的行政主管部门，负责全市物业管理活动的监督管理。区住房建设部门则是本辖区物业管理的行政主管部门，负责本辖区内物业管理活动的监督管理。这一规定表明，工业厂房作为物业的一种，其管理通常也归属于住房建设部门。
具体管理部门：以天津市为例，如果某工业厂房位于天津市宁河区，那么其物业管理的行政主管部门就是天津市宁河区住房和建设委员会。其他地区也可能有类似的管理机构，负责当地工业厂房等物业的管理工作。
相关部门职责：除了住房建设部门外，发展改革、规划和自然资源、城市管理、公安、民政、市场监管等相关部门也可能按照各自职责，负责物业管理区域内相关的行政管理和服务工作。这些部门在物业管理工作中可能起到辅助或配合的作用。
综上所述，工业厂房的物业通常归当地的住房建设部门管理。但请注意，具体的管理部门可能会因地区和具体政策而有所差异。如果您有具体的法律问题或需要进一步的咨询，请随时向我提问，我会根据您的具体情况给出更详细的解答。